在我国城市房价不断攀升,人地矛盾日趋紧张的形势下,越来越多的人开始关注城镇郊区、农村各种形式的小产权房,甚至部分人群在国家三令五申禁止购买小产权房的情况下参与小产权房买卖.宅基地上的农民自建房屋买卖也是小产权房的一种形式.此类房屋的所有权与建造房屋所应拥有的宅基地使用权紧密相连,在实际买卖过程中这类小产权房因没有法律明确规定其流转法律制度而备受争议.本文拟通过宅基地上房屋买卖相关法律问题的分析,就取得房屋所有权程序的关键环节——房屋登记提出相应的立法建议,以期在不动产登记立法之前分析并提出解决宅基地上房屋流转重点问题的办法.
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