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宅基地流转的规范逻辑

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宅基地流转包括宅基地使用权和房屋所有权的变动,其法律规范的核心困境在于如何确定流转的范围、实现"三权分置"和处理房地关系.首先,在流转范围方面,通过分配公正与效率价值的关系说明受让主体应实现一般化.立法上应随改革推进而实现规范化,解释论上则应论证居民购农房合同的有效性.其次,"三权分置"中资格权构造为集体经济组织法内的分配制度,而宅基地使用权则随着房屋的建成呈现去身份的特性.再次,在房地关系上应坚持"房地一体",这不仅符合我国不动产物权的体系逻辑,也是统一不动产登记制度的需要.
The Normative Logic for Circulation of Rural Homestead

丁宇峰、付坚强

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南京农业大学人文与社会发展学院

南京农业大学马克思主义学院

宅基地流转 规范逻辑 去身份化 房地一体

江苏省社科基金

21FXB003

2022

学海
江苏省社会科学院

学海

CSTPCDCSSCICHSSCD北大核心
影响因子：0.759
ISSN：1001-9790
年,卷(期)：2022.(4)
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