中国房地产(下旬刊)2022，Issue(4) ：49-57.

杭州市分散式长租公寓租金影响因素研究

许华峰 屠帆
中国房地产(下旬刊)2022，Issue(4) ：49-57.
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杭州市分散式长租公寓租金影响因素研究

许华峰 1屠帆2
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作者信息

  • 1. 杭州余杭交通集团有限公司
  • 2. 浙江工业大学
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摘要

研究分散式长租公寓租金影响因素对政府完善租赁市场管理有重要意义.以杭州市区为研究对象,运用地理加权回归模型分析分散式长租公寓租金影响因素.研究发现:(1)租金空间分布呈"一超多强、多核心"不规则环式结构.(2)租赁方式、租赁时长和入住方式、朝向、电梯配置、容积率、房龄、绿化率、距地铁站和距CBD距离对租金产生显著影响.(3)长租公寓特征影响的空间差异性最大,区位特征对租金贡献程度的空间差异性最小.

关键词

长租公寓/租金/地理加权回归模型

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基金项目

浙江省自然科学基金一般项目(LY18G030042)

出版年

2022
中国房地产(下旬刊)
天津出版总社

中国房地产(下旬刊)

影响因子：0.278
ISSN：1001-9138
参考文献量10
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