摘要
判断房价是否合理,需要有相对有效的客观标准.虽然国际公认3～6是合理的房价收入比标准,1 ∶300～1 ∶200是合理的租售比标准,鉴于中西之间的制度差异及经济发展阶段的不同,不能把这两项房价合理性标准简单套用到中国.为分析中国房价的合理性,考虑到中国房地产市场的自身特点,通过国际比较及多方验证,得出中国的合理房价收入比为4～8,合理租售比为1 ∶420～1 ∶240.以这两项标准同时进行衡量,中国三线以上城市目前只有银川、桂林、长沙房价相对合理,其他大中城市房价均不同程度的超出正常区间.
基金项目
梧州学院人才引进科研启动基金(WZUQDJJ16367)
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