查看更多>>摘要:房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,伴随着我国城市化进程,经过30多年的高速发展,已经由增量市场转变为存量市场,由"黄金时代"正式跨入了"白银时代".随着市场需求增长放缓、竞争加剧,企业利润率持续下滑,以往以"重资产、高周转"的业务模式进行规模扩张,致使大量房地产企业面临着市场风险的同时,财务安全问题也日趋凸显.因此,传统的"重资产、高周转"业务模式已经不能适应企业当前的生存和发展需要,房地产企业亟须战略转型.而持有物业多业态发展及轻资产运营是房地产企业业务模式转型的两大方向.企业融资战略是企业发展战略的重要部分,在业务转型需要及宏观融资环境趋紧的背景下,调整融资战略方向,优化融资结构及渠道,是房地产企业当前重要的战略课题.本文在论述"白银时代"房地产企业优化融资战略重要性的基础上,分析房地产企业融资的宏观环境、融资的现状及问题,并提出房地产企业融资战略优化的路径,以期为房地产企业融资战略转型提供有价值的借鉴.