期刊,中国房地产（中旬刊） 2022年卷11期_国家学术搜索

期刊信息/Journal information

中国房地产（中旬刊）

出版周期：月刊

国际刊号：1001-9138

中国房地产（中旬刊）/Journal China Real Estate

正式出版

收录年代

新时期房地产需要什么样的企业家和职业经理人

冯俊

6-9页

查看更多>>摘要：企业的发展,归根结底是人的问题,一些企业出现的问题,归根结底也是人的问题.因此,房地产业要健康发展,要为经济社会发展作出新的贡献,必须培养成千上万的人才队伍.为新时期房地产业发展培养人才,是房地产高质量发展的要求,对新时期房地产人才的要求,特别是企业家和职业经理人的培养提出了期待和设想.

关键词：

人才培养战略思维风险防范

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查看更多>>摘要：曾几何时,一人多岗、身兼多职的管理调整成为行业内常见做法.增加员工工作的饱和度与丰富性,可以充分发掘人工产能与员工潜能;多岗多职合并,既能减少跨岗协作事项,又能降低内耗而优化效率.而调整的更大动力,往往还是为了减员降本.企业减少用工看似可以提升人效,员工身兼多职看似是能者多劳、获得拓展潜力的机会,但实际上也同样意味着,要么原有岗位设置并不合理,要么工作量并不饱和.况且,每个人各有其专业擅长,精力也是有限的,过度追求一人多岗,反而因能力与任务的错位影响绩效结果.人岗管理的问题核心,还是在于人尽其才、人尽其力,提升效率.

关键词：

人才管理一人多岗减员降本

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构建能者上、不能者下的人才管理体系

李晓霞

18-25页

查看更多>>摘要：人才地图的搭建,于企业而言,在进行人才引进、培养、晋升和优化的过程中,整体上更有"谱",即便发生岗位整合和组织调整,新岗位的发展通道也依旧明确.于员工而言,对个人发展方向能有更清晰的认识,了解企业对本岗位的要求,从而更有效地进行职业规划和自我发展,不至于迷失在"没有发展空间"的抱怨中.通过搭建一套成熟的人才地图管理体系,一方面为企业战略增长预留了人才空间,激活了团队,另一方面也拉平了员工岗位及职级认知,建立了统一的人才管理语言,为企业核心人才管控提供了抓手,也便于外部人才引入.

关键词：

人才地图能力评价岗位晋升

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黑铁时代,地产人如何做好职业转型

孟宏伟

26-27页

查看更多>>摘要：对于地产从业人员来说都是充满挑战的."三道红线"、集中供地、资金管控等一系列政策相继落地,房地产市场运行的逻辑出现了根本性改变.随着行业承压日渐增加,越来越多的地产人开始寻求职业转型,就地产行业职业经理人如何实现转型,甚至是跨行业转型进行探讨.

关键词：

人才地图能力评价岗位晋升

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新房项目精装修交房进入普及化时代

丁祖昱

28-31页

查看更多>>摘要：近年来,上海、浙江、海南、安徽、江苏、河南、深圳等许多省市出台了"精装政策",不少城市要求未来大部分住宅交付是全装修.随着全装修、精装修市场规模不断扩大,装修品质也成为了购房者关注的重点.当前市场环境下,房企利润空间收窄,"精装修"不仅成为房企项目产品品质组成的核心展示部分,更成为房企利润调节器.对房企而言,应加大运营管理力度,向管理要效益,积极升级产品力.从部分装修标准较高项目的销售情况来看,中高端项目的购房群体对品质要求较高,同时也能接受一定的装修成本.

关键词：

新房市场产品品质精装交房

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头部房企如何布局拿地

中指研究院

32-34页

查看更多>>摘要：2022年至今,房地产市场深度调整,企业表现出发展信心不足、开发投资力度收缩.在此背景下,选取保利发展、招商蛇口、华润置地、万科、龙湖五家头部代表房企,从投资强度与投资布局两个方面分析探究头部房企投资策略.头部代表房企投资策略,在投资力度方面,量入为出,坚持以销定投进行稳健投资,同时严守投资原则及立项标准,合理分配投资额度.在投资城市选择方面,坚定"区域聚焦、城市深耕"的投资策略,持续做优增量资源,积极布局特色增储项目,一二线城市拓展金额占比明显提升.

关键词：

市场调整投资策略土储

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越秀地产逆周期增长力研究

朱一鸣汪慧贡显扬唐嫣蓓...

35-41页

查看更多>>摘要：市场下行调整,房企加速"缩表",存货资产减值亏损"阵痛"难免,这也会在一定程度拉低净利润水平,甚至成为部分企业净利润亏损的主因,影响不容忽视.由于央国企整体周转效率不比民企,未来更是一项艰巨的挑战.近年来,越秀地产厚积薄发,深耕广州的同时,兼顾全国化扩张.下行周期下,在销售、投资、资本市场表现良好,展现出较强抗周期能力.从其发展历程和增长逻辑出发,多维度剖析其发展现状与可持续能力.

关键词：

利润下行区域深耕持续发力

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新型城镇化或成房地产行业发展基石

房企目标完成率不足六成,央国企逆势增长

置业意愿再次走弱,仍需时间修复

新时期房地产需要什么样的企业家和职业经理人

"一人多岗"是伪命题吗

构建能者上、不能者下的人才管理体系

黑铁时代,地产人如何做好职业转型

新房项目精装修交房进入普及化时代

头部房企如何布局拿地

越秀地产逆周期增长力研究