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中国资产评估
中国资产评估

刘萍

月刊

1007-0265

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100142

北京海淀区阜成路甲28号新知大厦17层

中国资产评估/Journal Appraisal Journal of ChinaCSSCICHSSCDCSTPCD
查看更多>>本刊宣传党和国家有关资产评估的政策法规，加强评估理论与技术方法的研究，提高我国资产评估行业的执业技能与道德规范，推动资产评估行业的健康发展。
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    基于动态调整FCFF模型的光伏企业价值评估——以阳光电源为例

    洪水峰李红丹赵明明罗伊敏...
    4-13,38页
    查看更多>>摘要：碳中和背景下,光伏成为促进全球能源转型和经济高质量发展的支柱产业.本文通过研究光伏企业特征和关键价值驱动因素,对现有评估方法进行比较分析,选取自由现金流量模型作为基础模型.针对FCFF模型的不足,引入灰色新陈代谢模型提高盈利预测的客观性和精确度;同时,考虑资本结构和风险系数β的时变特征,对传统静态折现率做出改进,确保不同时期现金流量和折现率之间的匹配性;采用蒙特卡洛模拟技术估计永续期现值,以动态的随机过程还原光伏企业未来面临的不确定性,进而构建出一种兼顾企业短期与长期发展的动态FCFF模型.通过案例分析对阳光电源进行估值,以期为光伏市场交易提供价值评估参考.

    光伏企业价值评估灰色新陈代谢模型蒙特卡洛模拟动态折现率

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    增值税对收益法下企业价值评估的影响——理论视角

    赵晗宇谢宇涵翟进步
    14-19页
    查看更多>>摘要：增值税是企业一项举足轻重的现金流"占用"大户,它构成了企业现金流循环的重要部分,其所涉及的现金流入或流出是否影响企业价值,理论和实务界至今存在对此理解不清、模糊处理或错用的问题,因此,本文基于理论逻辑对此问题进行了深入的思考和探究.具体地,本文从企业价值评估的经典方法——收益法出发,在依次分析增值税内涵和本质、增值税与净利润之间关系、净利润与股权(企业)自由现金流量之间关系、增值税与股权(企业)自由现金流量之间关系的基础上,最终研究了增值税征收是否会影响企业价值.研究发现,增值税征收不会影响企业价值的评估过程及其结果,这主要归因于"增值税最终由消费者而非由企业来承担"这一典型特征.本文研究结论将对企业价值评估过程中如何考虑税负的影响有重要启示意义.

    增值税收益法企业价值评估

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    基于外部性理论的环保企业价值评估范式研究

    李雪敏马文琪李艺格祝宏涛...
    20-31页
    查看更多>>摘要：本文基于生态与经济效益双视角,对B市某污水处理厂进行企业价值评估.经济效益评估中,采用收益法中的企业自由现金流折现模型进行评估,得出B市某污水处理厂股东全部权益的价值为30 200.00万元,较审计后的账面净资产增值13 867.94万元,增值率为77.06％;生态效益评估部分引入外部性理论,利用机会成本法等量化再生水在节约淡水资源、降低污水排放等方面的积极作用.本文所构建的评估体系为环保企业的外部性效益内部化提供了科学路径,扩展和延伸环保企业价值评估在生态文明时代的新内涵,对于加强对再生水利用重要性的认识、推动环保企业良性运转、促进生态环境与经济的可持续发展具有重要意义.

    外部性理论环保企业生态效益经济效益价值评估

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    资产评估考量可持续发展或ESG的逻辑框架、路径与方法——欧洲、英国评估准则的经验与借鉴

    骆丁辉郭化林杨沈斌李瑞...
    32-38页
    查看更多>>摘要：可持续发展及ESG日益成为房地产和企业价值评估不可或缺的考量因素.EVS、EBVS界定了资产评估中重点关注的碳排放、材料使用及空气、水和土壤污染等问题,采用环境绩效评价、生命周期成本分析、建筑物绿色评级等方法量化建筑物或企业"绿色"状况,并将可持续发展问题中的相关风险或机会融入资产评估方法.RICS红皮书对不动产权益评估、担保贷款评估的可持续性和ESG事项作出规范.最后,提出完善资产评估方法体系、加快基于"人类命运共同体""两山"理论的中国资产评估准则建设等政策建议.

    可持续发展ESGEVSEBVSRICS估值-全球准则经验与借鉴

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    基于预期信用损失模型的非极端回收个人不良贷款评估方法研究

    曹雨晗胡超李向亮
    39-45页
    查看更多>>摘要：随着个人不良贷款规模不断攀升与个人不良贷款市场化的逐步推进,如何对个人不良贷款进行评估和处置成为市场上的讨论热点.本文基于预期信用损失模型,研究了非极端回收个人不良贷款的价值评估方法,并结合实际评估案例,在分析影响不良贷款回收率的诸多因素后,进行线性回归建模.本文研究不仅有助于丰富金融企业不良贷款的评估范畴,而且对当前热门的个人不良贷款评估提供了解题思路,特别是对大规模、大批量的个人不良贷款评估,具有重要的借鉴意义.

    非极端回收个人不良贷款预期信用损失违约损失率

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    关于收益法营运资金若干问题的思考

    陈瑶云白植亮周越
    46-53页
    查看更多>>摘要：近年来,收益法日臻成熟,但面对经济社会的多样性及不断发展,其应用仍然存在一定瑕疵.本文结合笔者日常思考,就营运资金(包含货币资金最低现金保有量)等相关问题展开讨论,旨在为实践提供一定的思路.

    收益法营运资金货币资金最低保有量

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    古树茶价值评价与评估——基于昆明雄达茶城调查数据

    金杰谢晓敏杨喆马思玮...
    54-64页
    查看更多>>摘要：古树茶作为一种不可复制和稀缺的自然资源,本身具有多重价值.现如今古树茶市价很不稳定,出现古树茶市场价格与自身价值不相符,评估时对其价值评价界定不明确,评估方法模糊.本文以昆明雄达茶城为调查区域,以云南古树茶为研究对象,基于昆明雄达茶城调查数据,结合多个古树茶交易案例进行实证分析,客观确定古树茶价值构成及其影响因素,运用AHP层次分析法构建古树茶价值评价指标体系,同时运用专家打分法和经过修正的市场比较法,对云南临沧冰岛古树茶价值进行评定与估算,通过评估结论进行多因素综合评价,划分古树茶等级,这对综合利用古树茶价值和保护古茶树提出切实可行的建议具有重要意义.

    古树茶指标体系价值评价评估方法

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    浅谈手机靓号评估

    罗正魁芦爱玲
    65-71页
    查看更多>>摘要：2015年9月1日开始手机卡实名制,随着智能手机的普及化,越来越多的应用场景需要绑定个人手机号,对追求手机靓号的人来说,手机靓号更加重要.通常说的靓号多数指由阿拉伯数字组成的连续相同的号码及较为顺口的顺子号,或者含有特殊意义的吉祥号码.手机靓号由于自身的稀缺性和唯一性,对不同的人有着不同的特殊意义.手机靓号的估值受到多重因素影响.连号是大家所共同认知的靓号,本文仅探讨连号的手机靓号评估.

    电信网码号资源约定使用权稀缺性和唯一性地域性参照体系

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    基于多期二叉树模型的"纳米靶向硼中子俘获治疗系统"作价投资评估

    席宁吴一帆李丽吕凤仙...
    72-80,封3页
    查看更多>>摘要：YN集团与YT有限责任公司拟合作投资成立新公司,委托XL评估公司对YT有限责任公司拥有的纳米靶向硼中子俘获治疗系统包含的专利和专有技术进行评估.考虑到新型医药治疗系统的研发需要经过多个阶段,研发的每一个节点都可以视为一个期权,多阶段性和非连续性使得新型医药研发系统具备多期复合期权的属性.因此,结合委托评估资产的特点,在本案例中采用基于生命周期的收益法和多期二叉树实物期权法对委托的专利及专有技术进行评估.案例中方法的运用在实务中具有普遍性和典型性,对评估实务具有重要的示范意义.

    无形资产评估多期二叉树实物期权法中子俘获治疗(BNCT)生命周期收益法

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    中国资产评估协会成立30周年座谈会在京召开

    封2页
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