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期刊信息/Journal information
上海国土资源
上海市地质调查研究院 上海市地质学会
上海国土资源

上海市地质调查研究院 上海市地质学会

严学新

季刊

2095-1329

shdz@vip.sina.com

021-56065970 56616343

200072

上海市灵石路930号地质大夏六楼610室

上海国土资源/Journal SHANGHAI LAND&RESOURCESCHSSCD
查看更多>> 《上海国土资源》（原《上海地质》）由上海市规划和国土资源管理局主管，上海市地质调查研究院与上海市地质学会主办。本刊创刊于1980年，2011年1月起更名。以国土资源科研及规划管理为主要报导内容，固定开设“专家访谈”栏目。期刊将围绕国土资源诸领域的重点、难点、热点问题，及时反映相关的学术研究与实践工作成果，促进科技交流与成果展示，为经济和社会发展提供服务。 《上海国土资源》为科技学术性季刊，标准连续出版物号：ISSN 2095-1329、CN31-2062/P，铜版纸全彩印刷，每季度末出版，期刊正文96页左右，刊文20余篇。每期定价25元，挂号邮资5元，全年四期共120元。投稿邮箱：shdz@vip.sina.com。 欢迎投稿，欢迎引用，欢迎订阅。欢迎对本刊工作提出意见和建议。
正式出版
收录年代

    产业用地提质增效的理论辨析、深圳实践与发展策略

    刘芳谭荣伍灵晶
    1-6,32页
    查看更多>>摘要：产业用地提质增效是构建高质量现代产业体系的关键环节，对于提升产业用地要素生产率、增强产业链竞争力及促进新质生产力发展具有重要基础支撑作用。本文从产业升级、集约利用和市场配置三大维度出发，深入阐述了产业用地提质增效的内涵与意义，并围绕规划引领、土地供应及供后利用这三个层次，系统分析了产业用地全链条提质增效的发展路径。同时，结合深圳的实践经验、现存问题及对策建议，实现了理论与实践的有机结合，旨在为其他城市在产业用地提质增效方面提供有价值的理论与实践参考。

    产业用地提质增效理论辨析深圳实践发展策略

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    先进制造业发展与工业地价变化:基于土地要素市场化配置的视角

    屠帆孙佳骏
    7-14页
    查看更多>>摘要：本研究分析推进新质生产力发展背景下，地方政府从"竞次策略"向发展先进制造业的"竞优策略"转变中，工业用地市场化水平提升对工业地价理性回归的影响。研究采用面板回归模型和中介效应分析，以浙江省为研究区域。研究结果表明:随着以地谋发展模式逐渐衰竭，低价引资生税的竞次策略失灵，工业地价即使越低，也无法带来更多的投资与税收;先进制造业用地出让占比提高显著促进了工业地价理性回归;工业用地市场化水平提升是先进制造业发展的潜在影响机制，先进制造业选址更看重公开透明的市场环境。研究为分析土地要素市场化配置的影响效应提供理论与事实贡献，弥补了新质生产力发展背景下先进制造业与工业地价关联的研究不足。

    土地资源管理土地要素市场化配置工业地价先进制造业新质生产力

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    产业供地准入规制:基本特征、减碳效应及优化建议

    胡意翕范华李木秀何芳...
    15-20页
    查看更多>>摘要：产业供地准入规制是促进产业用地提质增效与高质量发展的重要政策工具。本文揭示了产业供地准入规制的基本特征，并从功能、规模、结构和技术四个维度深入分析了其对碳减排的影响作用;为进一步强化产业供地准入规制的减碳效应，提出准入规制优化建议:确立准入规制减碳目标，将碳排放直接纳入准入条件，加强准入规制减碳效应的量化评估，推动准入规制与碳交易市场的有效衔接，以及完善准入规制的绿色金融支持等。

    产业用地供地准入规制减碳效应碳排放

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    基于案例城市比较的低效工业用地再开发政策研究

    许伟
    21-26页
    查看更多>>摘要：探索低效工业用地再开发政策对推动工业用地节约集约利用、促进产业转型升级和经济高质量发展具有重要意义。我国低效工业用地再开发在规划管控、全过程政策衔接、二级市场高溢价、行业部门联动等方面存在政策难点。文章通过对天津、深圳、上海、北京等城市现行低效工业用地再开发政策的比较分析，得出低效工业用地再开发政策主要由规划编制与管控、盘活利用、土地管控、全生命周期管理等 4 个核心环节政策构成。文章据此提出完善规划编制与管控方式、建立全过程的政策链条、完善土地价格核算机制、加强政策融合集成等方面建议，以期为完善低效工业用地再开发管理政策提供借鉴。

    土地管理工业用地提质增效开发利用案例比较对策建议

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    产业用地更新土地政策支持探索——以苏州市为例

    胡燕燕
    27-32页
    查看更多>>摘要：产业用地更新是城市更新的重要组成部分，但现行土地政策法规与产业更新实施之间仍存在一定壁垒。苏州市作为全国制造业百强市第二，拥有大规模的存量产业用地和深厚的潜力。经过近 15 年的产业用地更新实践，苏州市形成了丰富的创新性土地政策举措。本文基于苏州市产业用地更新的发展模式及其面临的问题与挑战，重点总结了苏州市支持产业用地更新的土地政策实践经验，并提出了进一步完善的对策建议。

    土地政策产业用地更新创新实践

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    产业用地混合利用导向下详细规划编制与实施——基于广东省城市实践探索

    杨一凡王朝宇李嘉仪梁家健...
    33-39,55页
    查看更多>>摘要：在生态文明和创新驱动时代，围绕单一功能安排的传统控制性详细规划已无法满足产业用地混合利用的发展趋势，亟需进一步发挥详细规划作为实施性政策工具的支撑作用。据此本文以广东省为例，运用案例归纳法和对比分析法，通过梳理广东省政策发展历程和趋势，剖析传统控规的治理掣肘，总结深圳、广州、珠海等城市的规划管理实践，聚焦空间组织模式、编制审批体系、实施支撑体系等方面，提出推动产业用地混合利用的详细规划编制与实施建议，以期为深化创新详细规划对产业用地混合利用的支撑机制和促进产业空间提质增效提供参考。

    产业用地混合利用详细规划编制实施

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    产业高质量发展导向下的工业用地控制线规划路径研究——以"东阳市工业用地控制线规划"为例

    褚书顶关涛王洪燕
    40-45页
    查看更多>>摘要：立足工业空间发展存在的问题以及产业高质量发展的总体目标，以"东阳市工业用地控制线规划"为例，结合工业用地保护利用的相关理论和国内外城市实践经验，从空间特征、产业业态、用地绩效等方面对东阳市工业用地进行分析，系统构建了从"用地总量控制—划定任务分解—工业用地评价—分级分类划定"的工业用地控制线规划技术路径。在此基础上总结提炼了产业空间优化布局导向下的控制线划定策略以及产业用地提质增效要求下的控制线管控策略，提出相关配套政策建议。探索建构一个涉及各方面的专业管理体系，以期为今后工业用地控制线的划定与管理提供有益借鉴。

    工业用地控制线产业空间优化布局产业用地提质增效

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    "统筹一决策一迭代"——福州市中心城区老旧工业园区提质升级探索

    朱天刘瑞刚赵博周晓颖...
    46-55页
    查看更多>>摘要：我国各大城市老旧工业园区转型诉求日益增多。针对复杂的园区企业运营与空间建设现状，本文基于福州市中心城区以金山工业园橘园洲片区为代表的老旧工业园区提质升级实践，提出"统筹—决策—迭代"模型。该模型旨在探索针对老旧工业园区提质升级过程中所面临的扩容空间受限、利益协调难度大、政策资源匹配度差等挑战，通过园城共谋的转型方向引导、精准的升级模式定制、政策匹配与空间方案设计及实时化的园区运营管理，推动老旧工业园区的提质升级与低效工业用地的有效盘活，保障园区健康可持续发展与城市创新产业升级。

    老旧工业园区存量工业用地提质升级"统筹—决策—迭代"规划模型

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    上海存量工业用地转型难点与对策初探——以浦东某地块为例

    杨岳冯志夏思怡
    56-60页
    查看更多>>摘要：本文探讨了上海市存量工业用地在新兴产业快速发展背景下的转型再开发问题，分析了当前上海存量工业用地现状、政策背景、开发模式及其对转型开发的影响。文章首先梳理了上海工业用地的空间利用情况和发展趋势，明确了存量工业用地再开发的必要性与紧迫性。并通过浦东某工业用地的案例分析，详细剖释了地块基本情况、业主方转型开发需求、地块转型开发关键问题、项目开发经济可行性和策划总结。通过案例归纳，进一步对上海存量工业用地转型过程中的难点进行分析，包括经济因素影响、产业导入资源少和利益平衡困难，并提出了对策建议，如丰富多元化融资路径、强监管与弱约束的分类施策引导、聚集产业资源和搭建专项交易撮合平台等。

    存量土地工业用地转型难点产业资源案例分析

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    产业用地综合价值体系构建的探索研究

    王莉
    61-64,91页
    查看更多>>摘要：为促进产业用地资源要素在实体经济生产中的良性健康循环，解决产业用地成本高的难题，本文重新审视产业用地具有的公共资源属性和承担的生产要素载体功能，设计产业用地综合价值实现的顶层逻辑，探索价值与绩效联动的路径，构建一套适应产业用地资源要素的综合价值体系，并进一步提出技术改进方向与实施举措建议。

    产业用地综合价值绩效联动

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